南宁不少楼盘非常考究案名,为了给楼盘取一个嘹亮好听又契合营销定位的姓名,开发商是各出招数。比较外省一些楼盘,南宁的楼盘案名仍是显得规则许多。
1保存案名为干流
“外寓”(谐音外遇)、“壹甸园”(谐音伊甸园)、“山顶·尚”(谐音山顶上)、“先声”(谐音先生)、“潜·力鼓”(谐音潜力股)、传家堡(谐音传家宝)、独墅逸致(谐音别出心裁)这些外省楼盘的姓名,斗胆又前卫。比较之下,南宁的楼盘取名保存多了。
要数南宁的个性化楼盘姓名,只要逸墅、柠檬宿、学府大路、西西湾、橘子郡、鸣翠谷等少量几个。大多数楼盘仍是在传统格局里取名。这构成南宁楼盘姓名以花园、家乡、苑等姓名为干流的局势。
南宁汇意营销策划公司副经理罗永泽以为,楼盘案名不只和楼市的发展速度相关,也和开发商的心态相关。南宁的楼盘案名整体看是规规则矩,走不偏不倚,这一方面标明开发商缺少立异精力,另一方面则阐明楼市竞赛还未白热化,开发商不用逼上梁山。
日前,在一次采访中,青秀区一楼盘开发商对记者说,他们开发的楼盘接近山,可以取一个前卫、时髦的姓名——“山连冠”(谐音三连接)。在场人士都觉得这个姓名有构思,感觉不错。但这个开发商弥补说道:“这仅仅暗里想想,楼盘不可能真起这么特殊的姓名。不然,我和其他开发商聚在一起时,都不好意思说出口。”
2花重金请人取名
据了解,为给楼盘取个好姓名,房地产公司有着严厉、完好的流程。一般是营销推行人员提炼楼盘特征,如有没有临江、临湖、临公园,是否具有共同的地势、配套资源(校园、医院、购物中心)等,然后确定产品针对的方针人群,剖析客户的特征,再以此提出几个乃至十几个称号加以评论。当然,也有的房地产公司是开发商一人决议决议楼盘案名。汇东星城有关人士介绍,他们最初拟定楼盘案名时也考虑了好久。广西汇东置业集团开发了汇东郦城等项目,新项目的案名框定为“汇东×城”。最终之所以挑选“星”字,一是阐明楼盘有卫星城的意义;二是涵义楼盘像星星相同亮堂、光芒耀眼;三是“星”和“新”谐音,有承上启下,开立异纪元的意思。
记者了解到,南宁一家房地产公司为了给楼盘起个好姓名,专门请上海的房产营销顾问公司帮助。两边的协作还包含商场调查、营销定位、应对战略等。“其实商场调查等南宁本地公司都可以做,但老板喜爱让上海方面来拟定案名,所以就顺便进行协作。”该公司知情人士介绍,他们与上海方面协作,付出的佣钱不少于30万元。
据了解,南宁有些楼盘开始确定案名后,还会请风水术士帮助,通过看楼盘笔画是否吉利、姓名能不能旺公司等,再进行审定。
3给楼盘起个“别号”
9月下旬,广西保利置业集团宣告,他们所开发的龙湖蓝湾更名为山渐青。据称,这一案名是他们根据项目地理位置和周边规划的特征,为差异于其他楼盘,让购房者简单记住,在通过屡次评论协商后决议的。
在南宁楼市,房子面市前更改案名的楼盘并不多,这折射出开发商对楼盘案名的注重。业内人士介绍,更改案名需求开发商下较大决计,因为另起案名,意味着此前进行的商场推行要推倒重来,从头投入很多本钱。
假如说楼盘的姓名是正名,那么一些楼盘所起的推行名,则是楼盘的别号。在南宁楼市,有部分楼盘不时替换别号。西乡塘区一楼盘,因为占地较大,项目需求开发数年。近期,在该楼盘地块,竟冒出“新楼盘”面市。经了解,记者才知道这是楼盘运用新的推行名。出售人员介绍,他们现在出售的其实是项目的某一组团,等组团开发、出售完成后,仍是一致选用楼盘正式案名。
一位开发商介绍,因为楼盘面积大、开发周期长,需求分阶段开发。在推行上给不同的组团起不同的姓名,可以使楼盘可以不断为商场带来全新的感觉。此外,不同的推行名也突出了楼盘不同组团的特征,给顾客一种直观的感觉。“假如楼盘不改换推行名,运用××广场×期×栋来推行,就太土了”。业内人士介绍,楼盘改换别号,在很大程度上是满意购房者的喜新厌旧心思。一些购房者往往重视新面市的楼盘,以为购买新楼盘会得到更多实惠,有更大的挑选空间。

