导读：下面看买房首先考虑什么？三大问题不可忽视具体解释，希望起名屋小编能给你带来帮助。
首先买房子你想什么？ 三大问题不容忽视
现在在城市买房存在很多问题，但很多人都想在异乡有自己的房子，无论是为了孩子还是为了自己。 那样的话就有了自己的家。
那么，这次购房风水，就明白了购房首先要考虑的三个问题。
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首先，是一次性支付还是贷款买房？ 这有两个因素起决定性作用。 是否有足够财力和目前的贷款利率水平。 如果投资者能一次性支付全部房款，厌恶风险型投资者可以选择一次性支付。 目前，前五年及以上公积金贷款利率为4。 5%，相对于现有理财产品的收益，这个贷款利率并非不可战胜，风险承受能力强的投资者可以考虑利用公积金进行理财，赚取差价。
但贷款买房与否，还要评估自己的资产状况。 第一，需要综合评估家庭目前的经济实力。 经济实力包括存款和可变资产两大部分。 其二，投资者需要对家庭未来的收入和支出做出合理预期。 另外，投资者要注意自己的偿付能力和可贷款额度，这是确定可贷款额度的重要依据。
其次，贷款的最佳组合。 其实贷款有很多种，但对普通投资者来说，最好采用两个原则。 其中之一，是贷款结合的最佳组合原则，公积金贷款尽量多，商业贷款尽量少。 因为公积金贷款利率远比商业贷款优惠其二，首付宽松原则。 首付不能用完手头的现金，但这也需要与个人的承受能力相结合。
第三，还款方式。
一般来说，目前个人住房贷款的还款方式有五种。 其一是到期一次还款法，该法只适用于期限在一年以内的贷款，几乎不适合房贷。 其二，等额本金还款法，该法首个月还款额最高，此后每月减少，适合稳健投资者。
其三，等额本息还款法适用于按贷款期限将贷款本息分成若干等份，每月还款额相同，资金不太充裕的投资者，初期压力小； 四、等比递增还款法将还款期限分为几个时间段，每个时间段每月还款金额相同。
但下一期比上一期还本付息额有一定比例增长，适合收入处于上升阶段的投资者。其五，等额递增还款法。 与第四种方法基本相同，但将固定比率更改为固定金额。 投资者应主要根据自己财务收支与时间演变的关系来确定还款方式。
另外，是否提前还款也是个问题，有必要考察现在的利率水平和家庭收入状态。 就公积金贷款而言，目前情况下不应该提前偿还。
